Hợp đồng thuê nhà là một thành phần quan trọng của hồ sơ thành lập hộ kinh doanh cá thể , sau đây thanhlapcongtyquangninh.com gửi bạn tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà do chúng tôi soạn thảo :
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
Quảng Ninh, Ngày… tháng… năm 2018
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
– Căn cứ Luật nhà ở số: 65/2014/QH13
Chúng tôi gồm :
- BÊN CHO THUÊ NHÀ ( Gọi tắt là bên A)
– Ông (bà ) : ……………………………………Chức vụ :…………………………………………….
– Số CMND (Hộ Chiếu ) : …………………Cấp ngày :……….. Tại : CA…………………….
– Địa chỉ cơ quan ( nhà riêng ) :………………………………………………………………………
– Điện thoại : ……………………………………..Fax:………………………………………………….
– Tài khoản : …………………………………… tại Ngân hàng : …………………………………
- BÊN THUÊ NHÀ ( Gọi tắt là bên B)
– Ông (bà ) : ………………………………….Chức vụ : ……………………………………………..
– Số CMND (Hộ Chiếu ) : …………………Cấp ngày :……….. Tại : CA…………………….
– Địa chỉ cơ quan ( nhà riêng ) : …………………………………………………………………………………………………………………
– Điện thoại : ……………………………………..Fax: …………………………………………………
– Tài khoản : …………………………………… tại Ngân hàng : …………………………………
Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê nhà ở dùng cho mục đích dể kinh doanh với các nội dung sau :
- Đặc điểm chính của nhà ở :
- Địa chỉ nhà ở :………………………………………………………………………………………..
- Cấp nhà : …………………………………………………………………………………………………………….
- Tổng diện tích sàn nhà …. m2 , Trong đó có diện tích chính là : …… m2, diện tích phụ là : ……… m2
- Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ( nếu có ) : ……………………………………………………………………………………………………………….
- Giá cho thuê nhà và phương thức thanh toán :
- Giá cho thuê nhà là : ………………….. đồng / tháng
( Bằng chữ :……………………………………………………………………………………………)
Giá cho thuê này đã bao gồm các chi phí về quản lý,bảo trì và vận hành nhà ở
- Các chi phí sử dụng điện nước, điện thoại và các dịch vụ khác do bên thuê thanh toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ.
- Phương Thức thanh toán : Bằng tiền mặt và 6 tháng thang toán 1 lần, thanh toán vào cuối tháng thứ 5 kể từ lần nạp tiền gần nhất.
- Giá cho thuê này là cố định và không thay đổi trong suốt thời gian hợp đồng này có hiệu lực
III. Thời điểm giao nhận nhà và thời gian cho thuê nhà :
- Thời điểm giao nhận nhà ngày …. tháng …. năm ……
- Thời hạn cho thuê nhà là ……năm ( ….. tháng ), kể từ ngày ….. tháng …. năm đến ngày…… tháng…… năm…….
- Quyền và nghĩa vụ của bên A:
- Quyền của bên A :
– Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong hợp đồng
– Yêu cầu bên B có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của bên B gây ra ;
– Đơn phương chám dứt thực hiện Hợp đồng thuê nhà khi bên B có một trong các hành vi quy định tại khoản 1 Điều 103 của luật Nhà ở ;
– Bảo trì nhà, cải tạo nhà khi được bên B đồng ý ;
– Nhận lại nhà trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà quy định tại Mục VI của hợp đồng này.
- Nghĩa vụ của bên A
– Giao nhà và trang thiết bị gắn liền với nhà ( nếu có ) cho bên B đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của hợp đồng này ;
– Phổ biến cho bên B quy định về quản lý sử dụng nhà ;
– Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng của bên B
– Bảo trì,quản lý vận hành nhà cho thuê theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở , nếu bên A không thực hiện việc bảo trì nhà ở mà gây thiệt hại cho Bên thuê thì phải bồi thường.
- Quyền và nghĩa vụ của bên B:
- Quyền của bên B :
– Nhận nhà và trang thiết bị ( nếu có ) theo đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của hợp đồng này ;
– Yêu cầu bên A sửa chữa kịp thời những hư hỏng để bảo đảm an toàn ;
– Được tiếp tục thuê theo các điều kiện thỏa thuận với bên A trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà ;
– Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên A có một trong các hành vi quy định tại khoản 2 Điều 103 của Luật Nhà ở ;
- Nghĩa vụ của bên B:
– Trả đủ tiền nhà thuê đúng thời hạn ghi trong hợp đồng
– Sử dụng nhà đúng mục đích ; giữ gìn nhà ở và các trách nhiệm trong việc sửa những hư hỏng do mình gây ra ;
– Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà ;
– Không được chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác thuê lại trừ những trường hợp được bên A đồng ý bằng văn bản ;
– Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú ;
– Giao lại nhà cho bên A trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định tại Mục VI của Hợp đồng này.
- Chấm dứt Hợp đồng Thuê nhà ở :
Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà được thực hiện trong các trường hợp sau :
– Thời hạn thuê nhà đã hết ;
– Nhà không còn ;
– Nhà cho thuê phải phá đỡ do bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của nhà nước ;
– Trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 103 của Luật Nhà ở ;
– Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
VII. Các thỏa thuận khác : (Nếu có )
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
VIII. Cam kết của các bên :
– Hai bên cùng cam kết thực hiện đúng các nội dung đã ký. Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện thấy những vấn đề cần thỏa thuận thì hai bên có thể lập thêm phụ lục hợp đồng. Nội dung hợp đồng phụ có giá trị pháp lý như hợp đồng chính .
– Hợp đồng được lập thành 02 bản và có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 1 bản và có giá pháp lý như nhau./.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Kí và ghi rõ họ tên ) (Kí và ghi rõ họ tên )
